Lotes para construir tu casa en Akumal
Comprar un terreno y poder construir en él no son lo mismo. En Joy Tree cada lote llega urbanizado, con sus servicios resueltos y con un reglamento de construcción que dice de antemano qué puedes levantar: cuántos niveles, qué altura y cuántos metros. Lo que se firma no deja esa parte para después.
- Lotes unifamiliares
- 272 – 300 m²
- Sistema constructivo del proyecto
- Kineki
- Patente IMPI del sistema
- 66807
- Instalación de una residencia Kineki
- 90 días
Qué puedes construir en tu lote
Cada lote tiene su propio reglamento de construcción, con los niveles, la altura máxima y los metros permitidos. No es una limitación improvisada: es lo que mantiene la coherencia del conjunto y protege el valor de lo que construyó tu vecino, y lo que tú construyas.
Los lotes unifamiliares de la Reserva I miden de 272 a 300 m². Los premium llegan hasta 1,018 m², y los plurifamiliares, de 2,940 a 4,603 m², están pensados para quien desarrolla y no para quien levanta una sola casa.
El sistema constructivo: Kineki
Joy Tree es la primera comunidad construida por completo con Kineki, el sistema del estudio fundado por el arquitecto Julio Amezcua. Tiene patente IMPI No. 66807 y funciona sobre una retícula de cubos de 3.60 × 3.60 × 3.60 m que se ensamblan en seco, con crucetas metálicas y sin obra húmeda.
Lo que eso significa en la práctica:
- Madera de pino con certificación FSC, de plantaciones manejadas de forma responsable y con cada pieza trazable hasta su origen.
- Sin revolvedora, sin escombro y sin maquinaria pesada. Las piezas llegan cortadas a medida, así que casi no se toca el suelo y se conserva la vegetación del lote.
- Escala a tu medida. Una residencia Kineki llega a 216 m² en dos niveles, y puedes empezar con un núcleo e ir sumando módulos conforme cambien tus necesidades.
- 90 días para dejar habitable una casa de 52 m²: el taller fabrica mientras el terreno se prepara.
No estás obligado a construir el día que firmas. El lote es tuyo y el proyecto se levanta cuando tú decidas.
Qué servicios trae el lote
Los lotes se entregan urbanizados, dentro de una comunidad con acceso controlado y con las amenidades del proyecto en operación conforme avanza cada etapa. El Master Plan interactivo muestra dónde está cada lote respecto de los servicios, los andadores y las áreas comunes.
Joy Tree cuenta con MIA Federal, MIA Estatal y Master Plan aprobados. La documentación de propiedad, licencias y proyecto ejecutivo se consulta en las oficinas comerciales con un Guía Joy Tree.
¿Quieres ver qué lote le queda a tu proyecto?
En el Master Plan están todos con su metraje real, su ubicación y su disponibilidad al día.
Preguntas frecuentes
¿Puedo construir con mi propio arquitecto?
El sistema constructivo del proyecto es Kineki y la comunidad se concibió entera bajo ese lenguaje. El alcance de lo que puede adaptarse en cada caso se revisa con un Guía Joy Tree, junto con el reglamento de construcción del lote que te interese.
¿Hay un plazo para empezar a construir?
Los plazos y las obligaciones de construcción son los que se establecen en el contrato de compraventa y en el reglamento del desarrollo. Conviene revisarlos con tu Guía antes de firmar, porque cambian según la etapa y el tipo de lote.
¿La madera aguanta el clima del Caribe?
La madera se preserva por impregnación a presión, de modo que el tratamiento queda dentro de la fibra y no en la superficie. La fachada se resuelve con Shou Sugi Ban, el carbonizado japonés que sella la superficie frente al agua, los hongos y los insectos. Los módulos además se elevan sobre apoyos y ventilan por debajo, al contrario que un muro que absorbe la humedad del suelo.
¿Cuánto mide el lote más chico para construir?
Los lotes unifamiliares de la Reserva I arrancan en 272 m². El metraje exacto de cada uno, con su número y su disponibilidad, se consulta en el Master Plan interactivo.
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La información de esta página es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante. Precios, superficies y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso y no incluyen gastos notariales, de escrituración ni administrativos. Las condiciones definitivas serán las establecidas en el contrato de compraventa. Imágenes de carácter ilustrativo.