Cuánto cuesta un terreno en Akumal
Lo primero, sin rodeos: los lotes unifamiliares de la Reserva I tienen un precio de lista desde $1,350,000 MXN. En la etapa de lanzamiento, y pagando de contado, los primeros 30 lotes salen en $999,000 MXN. Abajo está lo que esa cifra incluye, lo que no, y las tres maneras de pagarla.
- Precio de lista desde
- $1,350,000 MXN
- Lanzamiento, de contado
- $999,000 MXN
- Descuento por pago de contado
- 26%
- Plazo máximo para pagarlo
- 30 años
Qué hace que un lote cueste más que otro
El precio depende del metraje y de la ubicación dentro del desarrollo. Los unifamiliares de la Reserva I miden de 272 a 300 m² y son los que tienen precio publicado. Los premium —de 276 a 1,018 m²— y los plurifamiliares —de 2,940 a 4,603 m²— se cotizan directamente con Dirección Comercial, porque entre uno y otro hay demasiada diferencia para una lista.
En el Master Plan interactivo puedes ver el metraje real de cada lote y pedir su cotización.
Qué NO incluye el precio
Esto es lo que suele aparecer tarde en otras partes, así que va aquí:
- Gastos notariales y de escrituración.
- Impuestos, derechos y gastos administrativos.
- Honorarios de terceros o profesionistas, si los hubiera.
- La construcción. El precio es del lote; la casa es aparte.
Hay además un estudio KYC, que es un cargo real y aparece desglosado en tu cotización. El simulador del sitio lo incluye en el cálculo.
Las tres formas de pagarlo
Puedes elegir la que se acomode a tu flujo, no al revés:
- De contado: 26% de descuento sobre el precio de lista. Es el camino más barato y el único con precio de lanzamiento.
- 12 o 24 meses sin costo: pagos fijos, sin costo adicional, y descuento extra si el enganche es fuerte —10% con 40% de enganche, 15% con 50%—.
- Venta a plazos hasta 30 años: pago inicial del 15% a la firma, trámite directo con la desarrolladora y sin intermediarios. Lo que se suma por pagar a plazos es un costo administrativo, y el simulador te enseña la mensualidad en pesos.
El apartado es el depósito con el que reservas un lote. Se descuenta de lo primero que pagas y no cambia el precio ni el costo total.
Una advertencia honesta sobre las cifras
Todo lo de esta página es informativo. Los precios están sujetos a disponibilidad y a cambio sin previo aviso, y el simulador hace una simulación, no una cotización definitiva. Las condiciones que valen son las del contrato de compraventa, y se revisan contigo antes de firmar.
¿Quieres el precio exacto de un lote?
El Master Plan tiene el inventario real y el simulador arma tu plan de pago con esa cifra.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el terreno más barato en Joy Tree?
Los lotes unifamiliares de la Reserva I, con precio de lista desde $1,350,000 MXN. Pagando de contado en la etapa de lanzamiento, los primeros 30 lotes bajo ese esquema salen en $999,000 MXN.
¿Cuánto hay que dar de enganche?
Depende del esquema. En meses sin costo el enganche arranca en 15%, y subirlo baja el precio: 40% da 10% de descuento y 50% da 15%. En la venta a plazos el pago inicial es del 15% a la firma. De contado no hay enganche: es una sola exhibición.
¿El precio incluye la escrituración?
No. El precio no incluye gastos notariales, de escrituración, administrativos, impuestos ni derechos. Tu Guía Joy Tree te desglosa esos costos antes de que firmes nada.
¿Los precios de esta página están vigentes?
Los precios publicados pueden variar según la ubicación, el metraje y las características de cada lote, y están sujetos a disponibilidad y a cambio sin previo aviso. El precio vigente de un lote concreto se confirma con Dirección Comercial.
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La información de esta página es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante. Precios, superficies y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso y no incluyen gastos notariales, de escrituración ni administrativos. Las condiciones definitivas serán las establecidas en el contrato de compraventa. Imágenes de carácter ilustrativo.