Terrenos con escrituras en Akumal
Si llegaste buscando esto, probablemente ya sabes por qué: en la Riviera Maya se han vendido terrenos sin título, con régimen ejidal mal regularizado o con permisos que nunca existieron. Esta página dice qué tiene Joy Tree, dónde se consulta y qué deberías exigirle a cualquier desarrollo — incluido este.
- Escrituración del lote
- Ante notario
- Aprobada
- MIA Federal
- Aprobada
- MIA Estatal
- Aprobado
- Master Plan
Qué tiene aprobado el desarrollo
Joy Tree cuenta con MIA Federal, MIA Estatal y Master Plan aprobados. La documentación de propiedad, licencias y proyecto ejecutivo se consulta en las oficinas comerciales con un Guía Joy Tree.
La compraventa se formaliza ante notario y el lote se escritura a nombre del comprador. No es una promesa de venta indefinida ni una cesión de derechos: es una escritura.
Qué deberías pedir, aquí y en cualquier parte
Esta es la lista corta que conviene exigir antes de dejar un peso en cualquier desarrollo de la zona:
- Acreditación de propiedad del inmueble a nombre de quien vende.
- Manifestación de Impacto Ambiental, federal y estatal, aprobadas.
- Master Plan autorizado por la autoridad municipal.
- Licencias y proyecto ejecutivo.
- El contrato completo, leído antes de firmar y no el día de la firma.
En Joy Tree esa documentación se consulta, previa manifestación de interés, con un Guía Joy Tree en la oficina comercial Studio Playa by TAO México, en Playa del Carmen, o en las oficinas corporativas de TAO México en la Ciudad de México.
Quién vende
Lo desarrolla TAO México: 19 años de trayectoria, más de 25 comunidades residenciales y más de 2,500 propiedades entregadas en la Riviera Maya, Puerto Vallarta y Los Cabos.
Es un dato comprobable, no una referencia: los desarrollos entregados tienen nombre, dirección y propietarios que viven en ellos. Sek Akumal, Naraina Akumal, TAO Náutico en Puerto Aventuras, Edena Tulum, TAO Blue Gardens en Puerto Vallarta y Monte Rocella en Los Cabos, entre otros.
Qué pasa con el pago a plazos
Si eliges pagar a plazos, el trámite es directo con la desarrolladora, sin intermediarios, hasta en 30 años. Las condiciones definitivas —incluido el momento de la escrituración según el esquema— son las que establece el contrato de compraventa y, en su caso, el instrumento de pago correspondiente.
Pregúntalo explícitamente antes de firmar: en qué momento se escritura, a nombre de quién y qué pasa si dejas de pagar. Son tres preguntas que un vendedor serio contesta sin rodeos.
¿Quieres revisar el expediente?
Agenda con un Guía Joy Tree y revisa la documentación completa en la oficina comercial, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿El terreno se escritura a mi nombre?
Sí. La compraventa se formaliza ante notario y el lote se escritura a nombre del comprador. El momento exacto de la escrituración según el esquema de pago que elijas está en el contrato de compraventa y se revisa contigo antes de firmar.
¿Los terrenos son de régimen ejidal?
La acreditación de propiedad del inmueble forma parte del expediente que se consulta con un Guía Joy Tree en las oficinas comerciales. Es el documento que responde esta pregunta con precisión y conviene leerlo, no preguntarlo por teléfono.
¿Dónde puedo revisar los permisos?
En la oficina comercial Studio Playa by TAO México, en Playa del Carmen, o en las oficinas corporativas de TAO México en Calle Juan Salvador Agraz 50, piso 7, oficina 704, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. También puedes escribir a info@taocorporation.com o llamar al +52 55 3460 6174.
¿Qué gastos de escrituración hay que pagar?
El precio del lote no incluye gastos notariales, de escrituración, administrativos, impuestos ni derechos. Tu Guía Joy Tree te desglosa esos costos antes de la firma.
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La información de esta página es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante. Precios, superficies y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso y no incluyen gastos notariales, de escrituración ni administrativos. Las condiciones definitivas serán las establecidas en el contrato de compraventa. Imágenes de carácter ilustrativo.